Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Heinsiusstraat 8

1052EP Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.596
+2,1%
[ € 747.644 – € 951.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.045[ € 766.693 – € 847.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.391[ € 847.196 – € 936.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.596 (€ 8.582 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%
+€ 17.47912 maanden +2,1%
€ -14.75812 mnd vs. NL -1,8%
Antonie Heinsiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.596 voor Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.391. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.596.

Verwachte verkoopprijs Antonie Heinsiusstraat 8
€ 894.391[ € 847.196 – € 936.374 ]
Verkoper houdt over€ 883.303−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.429+€ 20.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Heinsiusstraat 8
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 807.045[ € 766.693 – € 847.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.744 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Heinsiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 894.391, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.596+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.391+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.111+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Heinsiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 807.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 849.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Heinsiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.596
Verwachte verkoopprijs€ 894.391
Verwachte vraagprijs€ 807.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie Heinsiusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.596 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonie Heinsiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam waard?
Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.596 (bandbreedte € 747.644 – € 951.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 807.045 (bandbreedte € 766.693 – € 847.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam?
Voor Antonie Heinsiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 894.391 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Heinsiusstraat 8 ligt rond € 849.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Heinsiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).