Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 57-H

1052EZ Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 12.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.194
+2,1%
[ € 351.291 – € 447.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.185[ € 356.426 – € 393.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.145[ € 401.692 – € 443.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.194 (€ 12.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21312 maanden +2,1%
€ -6.93412 mnd vs. NL -1,8%
Fagelstraat 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.194 voor Fagelstraat 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.145. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.194.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 57-H
€ 422.145[ € 401.692 – € 443.975 ]
Verkoper houdt over€ 416.251−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.738+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.369 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 57-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 375.185[ € 356.426 – € 393.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.369[ € 10.801 – € 11.938 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 57-H adviseren wij in een bod van € 422.145, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.194+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.145+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.252+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 57-H zal in bij een vraagprijs van € 375.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.194
Verwachte verkoopprijs€ 422.145
Verwachte vraagprijs€ 375.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.194 is Fagelstraat 57-H een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 57-H in Amsterdam.

Wat is Fagelstraat 57-H in Amsterdam waard?
Fagelstraat 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.194 (bandbreedte € 351.291 – € 447.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 57-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 57-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.185 (bandbreedte € 356.426 – € 393.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 57-H in Amsterdam?
Voor Fagelstraat 57-H adviseren wij een bod van € 422.145 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 57-H ligt rond € 399.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 57-H?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 57-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).