Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 55A

1052HK Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.226
+2,1%
[ € 536.119 – € 682.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.438[ € 548.566 – € 606.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.764[ € 608.908 – € 673.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.226 (€ 7.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.53412 maanden +2,1%
€ -10.58312 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.226 voor Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.764. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.226.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 55A
€ 642.764[ € 608.908 – € 673.004 ]
Verkoper houdt over€ 634.444−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.769+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 55A
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 577.438[ € 548.566 – € 606.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.042[ € 6.690 – € 7.394 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 55A adviseren wij in een bod van € 642.764, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.438 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.226+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.764+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.902+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 577.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 609.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.226
Verwachte verkoopprijs€ 642.764
Verwachte vraagprijs€ 577.438
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 55A ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam.

Wat is Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam waard?
Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.226 (bandbreedte € 536.119 – € 682.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.438 (bandbreedte € 548.566 – € 606.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam?
Voor Frederik Hendrikstraat 55A adviseren wij een bod van € 642.764 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 55A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 55A ligt rond € 609.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).