Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtplein 13-H

1052JL Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.889
+2,1%
[ € 957.342 – € 1.218.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.831[ € 978.339 – € 1.081.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.135[ € 1.083.021 – € 1.197.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.889 (€ 9.066 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,2%
+€ 22.38212 maanden +2,1%
€ -18.89712 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtplein 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.889 voor Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.135. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.889.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtplein 13-H
€ 1.143.135[ € 1.083.021 – € 1.197.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.311−€ 13.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.148+€ 25.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtplein 13-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 1.029.831[ € 978.339 – € 1.081.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.153 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtplein 13-H adviseren wij in een bod van € 1.143.135, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.889+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.135+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.292+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtplein 13-H zal in bij een vraagprijs van € 1.029.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam bedragen € 5.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.320
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtplein 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.135
Verwachte vraagprijs€ 1.029.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtplein 13-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.889 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtplein 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.889 (bandbreedte € 957.342 – € 1.218.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.029.831 (bandbreedte € 978.339 – € 1.081.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtplein 13-H adviseren wij een bod van € 1.143.135 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.320 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 13-H ligt rond € 1.087.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtplein 13-H?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).