Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtplein 19B

1052JL Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.972
+1,2%
[ € 745.335 – € 948.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 804.103[ € 763.898 – € 844.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.984[ € 845.635 – € 934.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.972 (€ 8.470 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,2%
+€ 10.07212 maanden +1,2%
€ -25.41812 mnd vs. NL -3,0%
Van Oldenbarneveldtplein 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.972 voor Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.984. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.972.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtplein 19B
€ 889.984[ € 845.635 – € 934.649 ]
Verkoper houdt over€ 878.944−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.934+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.944

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam staat in te koop voor € 804.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.041 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtplein 19B
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 804.103[ € 763.898 – € 844.308 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.041[ € 7.639 – € 8.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtplein 19B adviseren wij in een bod van € 889.984, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 804.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.972+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.984+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.483+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtplein 19B zal in bij een vraagprijs van € 804.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 846.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtplein 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.972
Verwachte verkoopprijs€ 889.984
Vraagprijs€ 804.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 703.073
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 600.052
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 172A, 1052JH Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 172A
2004 · 145 m²
€ 1.089.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtplein 19B valt met een geschatte woningwaarde van € 846.972 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtplein 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.972 (bandbreedte € 745.335 – € 948.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam?
Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 804.103. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtplein 19B adviseren wij een bod van € 889.984 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 19B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 19B ligt rond € 846.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtplein 19B?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 19B besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).