Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtplein 21A

1052JL Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 9.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.962
+2,1%
[ € 639.727 – € 814.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.513[ € 723.634 – € 799.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.962 (€ 9.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.95612 maanden +2,1%
€ -12.62812 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.962 voor Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.513. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 726.962.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtplein 21A
€ 765.513[ € 723.634 – € 799.806 ]
Verkoper houdt over€ 755.842−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.973+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.671 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtplein 21A
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.671[ € 8.237 – € 9.104 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtplein 21A adviseren wij in een bod van € 765.513, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.962+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.513+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.789+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 726.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.962
Verwachte verkoopprijs€ 765.513
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.962 ligt Van Oldenbarneveldtplein 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.962 (bandbreedte € 639.727 – € 814.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtplein 21A adviseren wij een bod van € 765.513 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A ligt rond € 726.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).