Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 34

1052KB Amsterdam

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 10.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.853.476
+2,1%
[ € 1.631.059 – € 2.075.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.748.962[ € 1.661.514 – € 1.836.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.947.601[ € 1.839.296 – € 2.032.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.853.476 (€ 10.297 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,2%
+€ 38.13212 maanden +2,1%
€ -32.19712 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.853.476 voor Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.947.601. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.853.476.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 34
€ 1.947.601[ € 1.839.296 – € 2.032.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.924.927−€ 22.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.988.703+€ 41.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.947.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.924.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.748.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.716 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 34
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 1.748.962[ € 1.661.514 – € 1.836.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.716[ € 9.231 – € 10.202 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.947.601, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.748.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.853.476+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.947.601+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.044.981+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.748.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam bedragen € 9.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.853.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.064
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.263.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.853.476
Verwachte verkoopprijs€ 1.947.601
Verwachte vraagprijs€ 1.748.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.853.476 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.853.476 (bandbreedte € 1.631.059 – € 2.075.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.748.962 (bandbreedte € 1.661.514 – € 1.836.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.947.601 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam bedragen € 9.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.853.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.064 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 34 ligt rond € 1.853.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).