Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 52F

1052KC Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.101
+2,1%
[ € 606.409 – € 771.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.335[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.101 (€ 8.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.17712 maanden +2,1%
€ -11.97012 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 52F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.101 voor Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.335. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.101.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 52F
€ 725.335[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 716.106−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.992+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.106

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 52F
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 52F adviseren wij in een bod van € 725.335, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.101+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.335+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.602+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 52F zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 689.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 52F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.101
Verwachte verkoopprijs€ 725.335
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 54V, 1052KC Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 54V
2006 · 65 m²
€ 608.384
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 172A, 1052JH Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 172A
2004 · 145 m²
€ 1.094.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.101 ligt Van Oldenbarneveldtstraat 52F een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 52F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.101 (bandbreedte € 606.409 – € 771.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam?
Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 52F adviseren wij een bod van € 725.335 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 52F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 52F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 52F ligt rond € 689.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 52F?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 52F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).