Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 80-1

1052KG Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.704
+1,2%
[ € 558.540 – € 710.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.195[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.704 (€ 10.075 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds mei +0,2%
+€ 7.54812 maanden +1,2%
€ -19.04712 mnd vs. NL -3,0%
Van Oldenbarneveldtstraat 80-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.704 voor Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.195. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 634.704.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 80-1
€ 671.195[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 662.562−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.769+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.562

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.444 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 80-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.444[ € 8.972 – € 9.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 adviseren wij in een bod van € 671.195, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.704+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.195+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.755+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 634.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 80-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.704
Verwachte verkoopprijs€ 671.195
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 567.388
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.704 ligt Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 80-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.704 (bandbreedte € 558.540 – € 710.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam?
Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 adviseren wij een bod van € 671.195 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 ligt rond € 634.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 80-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).