Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hugo de Grootstraat 1-H

1052KK Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.791
+2,1%
[ € 603.496 – € 768.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.543[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.791 (€ 9.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.10912 maanden +2,1%
€ -11.91312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Hugo de Grootstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.791 voor Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.543. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 685.791.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hugo de Grootstraat 1-H
€ 721.543[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 712.356−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.124+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.028 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hugo de Grootstraat 1-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.028[ € 8.576 – € 9.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hugo de Grootstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 721.543, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.791+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.543+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.620+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hugo de Grootstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 685.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hugo de Grootstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.791
Verwachte verkoopprijs€ 721.543
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.791 ligt Eerste Hugo de Grootstraat 1-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Hugo de Grootstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam waard?
Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.791 (bandbreedte € 603.496 – € 768.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Eerste Hugo de Grootstraat 1-H adviseren wij een bod van € 721.543 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H ligt rond € 685.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).