Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hugo de Grootstraat 28B

1052KR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.522
+2,1%
[ € 532.859 – € 678.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.601[ € 544.921 – € 602.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.219[ € 605.407 – € 669.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.522 (€ 8.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45812 maanden +2,1%
€ -10.51812 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Hugo de Grootstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.522 voor Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.219. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.522.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hugo de Grootstraat 28B
€ 639.219[ € 605.407 – € 669.134 ]
Verkoper houdt over€ 630.938−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.153+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.435 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hugo de Grootstraat 28B
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 573.601[ € 544.921 – € 602.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.435[ € 8.014 – € 8.857 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hugo de Grootstraat 28B adviseren wij in een bod van € 639.219, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.522+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.219+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.180+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hugo de Grootstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 573.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 605.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hugo de Grootstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.522
Verwachte verkoopprijs€ 639.219
Verwachte vraagprijs€ 573.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 826, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 826
1991 · 34 m²
€ 396.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Hugo de Grootstraat 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Hugo de Grootstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam.

Wat is Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam waard?
Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.522 (bandbreedte € 532.859 – € 678.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.601 (bandbreedte € 544.921 – € 602.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam?
Voor Eerste Hugo de Grootstraat 28B adviseren wij een bod van € 639.219 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 28B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 28B ligt rond € 605.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hugo de Grootstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).