Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Hugo de Grootstraat 31-3

1052LK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.875
+2,1%
[ € 402.050 – € 511.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.542[ € 409.015 – € 452.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.819[ € 458.915 – € 507.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.875 (€ 9.932 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.39912 maanden +2,1%
€ -7.93712 mnd vs. NL -1,8%
Derde Hugo de Grootstraat 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.875 voor Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.819. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.875.

Verwachte verkoopprijs Derde Hugo de Grootstraat 31-3
€ 484.819[ € 458.915 – € 507.221 ]
Verkoper houdt over€ 478.236−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.665+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.360 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Hugo de Grootstraat 31-3
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 430.542[ € 409.015 – € 452.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.360[ € 8.892 – € 9.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Hugo de Grootstraat 31-3 adviseren wij in een bod van € 484.819, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 430.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.875+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.819+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.060+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Hugo de Grootstraat 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 430.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Hugo de Grootstraat 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.875
Verwachte verkoopprijs€ 484.819
Verwachte vraagprijs€ 430.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.875 is Derde Hugo de Grootstraat 31-3 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Hugo de Grootstraat 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam.

Wat is Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam waard?
Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.875 (bandbreedte € 402.050 – € 511.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.542 (bandbreedte € 409.015 – € 452.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam?
Voor Derde Hugo de Grootstraat 31-3 adviseren wij een bod van € 484.819 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Hugo de Grootstraat 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 ligt rond € 456.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Hugo de Grootstraat 31-3?
Huishoudens in de buurt van Derde Hugo de Grootstraat 31-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).