Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Hugo de Grootstraat 2-1

1052LL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 10.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.346
+2,1%
[ € 451.744 – € 574.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.963[ € 459.765 – € 508.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.513[ € 515.397 – € 569.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.346 (€ 10.066 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56112 maanden +2,1%
€ -8.91812 mnd vs. NL -1,8%
Derde Hugo de Grootstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.346 voor Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.513. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.346.

Verwachte verkoopprijs Derde Hugo de Grootstraat 2-1
€ 544.513[ € 515.397 – € 569.648 ]
Verkoper houdt over€ 537.273−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.553+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.489 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Hugo de Grootstraat 2-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 483.963[ € 459.765 – € 508.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.489[ € 9.015 – € 9.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Hugo de Grootstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 544.513, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.346+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.513+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.739+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Hugo de Grootstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 483.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 513.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Hugo de Grootstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.346
Verwachte verkoopprijs€ 544.513
Verwachte vraagprijs€ 483.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Hugo de Grootstraat 2-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Hugo de Grootstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam waard?
Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.346 (bandbreedte € 451.744 – € 574.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.963 (bandbreedte € 459.765 – € 508.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Derde Hugo de Grootstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 544.513 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Hugo de Grootstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 ligt rond € 513.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Hugo de Grootstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Derde Hugo de Grootstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).