Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootkade 42-H

1052LT Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 14.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.080
+1,2%
[ € 591.430 – € 752.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.719[ € 665.532 – € 735.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.080 (€ 14.610 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 7.99312 maanden +1,2%
€ -20.16812 mnd vs. NL -3,0%
Hugo de Grootkade 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.080 voor Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.719. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 672.080.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootkade 42-H
€ 710.719[ € 665.532 – € 735.588 ]
Verkoper houdt over€ 701.651−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.083+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.651

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.696 per m².

Vraagprijs Hugo de Grootkade 42-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.696[ € 13.011 – € 14.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootkade 42-H adviseren wij in een bod van € 710.719, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.080+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.719+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.255+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootkade 42-H zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 672.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootkade 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.080
Verwachte verkoopprijs€ 710.719
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 567.388
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.080 ligt Hugo de Grootkade 42-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootkade 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam.

Wat is Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam waard?
Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.080 (bandbreedte € 591.430 – € 752.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam?
Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam?
Voor Hugo de Grootkade 42-H adviseren wij een bod van € 710.719 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootkade 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootkade 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootkade 42-H ligt rond € 672.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootkade 42-H?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootkade 42-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).