Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houweningenstraat 80-H

1052TT Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 10.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.815
+1,2%
[ € 373.837 – € 475.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.050[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.815 (€ 10.361 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,2%
+€ 5.05212 maanden +1,2%
€ -12.74912 mnd vs. NL -3,0%
Van Houweningenstraat 80-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.815 voor Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.050. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.815.

Verwachte verkoopprijs Van Houweningenstraat 80-H
€ 449.050[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 442.860−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.181+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.860

Wat is de vraagprijs?

Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.732 per m².

Vraagprijs Van Houweningenstraat 80-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.732[ € 9.245 – € 10.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houweningenstraat 80-H adviseren wij in een bod van € 449.050, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.815+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.050+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.503+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houweningenstraat 80-H zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 424.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houweningenstraat 80-H

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.815
Verwachte verkoopprijs€ 449.050
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 600.052
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 836, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 836
1991 · 37 m²
€ 628.817
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 898, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 898
1991 · 36 m²
€ 629.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.815 is Van Houweningenstraat 80-H een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houweningenstraat 80-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam.

Wat is Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam waard?
Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.815 (bandbreedte € 373.837 – € 475.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam?
Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam?
Voor Van Houweningenstraat 80-H adviseren wij een bod van € 449.050 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houweningenstraat 80-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houweningenstraat 80-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Houweningenstraat 80-H ligt rond € 424.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houweningenstraat 80-H?
Huishoudens in de buurt van Van Houweningenstraat 80-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).