Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenslauerstraat 17A

1053AV Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.703
+2,1%
[ € 515.419 – € 655.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.029[ € 524.428 – € 579.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.431[ € 588.408 – € 650.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenslauerstraat 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.703 (€ 8.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.05012 maanden +2,1%
€ -10.17412 mnd vs. NL -1,8%
Wenslauerstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.703 voor Wenslauerstraat 17A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenslauerstraat 17A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.431. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.703.

Verwachte verkoopprijs Wenslauerstraat 17A
€ 621.431[ € 588.408 – € 650.345 ]
Verkoper houdt over€ 613.345−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.010+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenslauerstraat 17A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.364 per m².

Verwachte vraagprijs Wenslauerstraat 17A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 552.029[ € 524.428 – € 579.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.364[ € 7.946 – € 8.782 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenslauerstraat 17A adviseren wij in een bod van € 621.431, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.029 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.703+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.431+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.503+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenslauerstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 552.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenslauerstraat 17A in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 585.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenslauerstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.703
Verwachte verkoopprijs€ 621.431
Verwachte vraagprijs€ 552.029
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenslauerstraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenslauerstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam.

Wat is Wenslauerstraat 17A in Amsterdam waard?
Wenslauerstraat 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.703 (bandbreedte € 515.419 – € 655.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam is in oktober 2026 € 552.029 (bandbreedte € 524.428 – € 579.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenslauerstraat 17A in Amsterdam?
Voor Wenslauerstraat 17A adviseren wij een bod van € 621.431 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenslauerstraat 17A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenslauerstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wenslauerstraat 17A ligt rond € 585.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenslauerstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Wenslauerstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).