Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenslauerstraat 27-H

1053AV Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.886
+1,2%
[ € 368.620 – € 469.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.910[ € 375.165 – € 414.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.912[ € 420.560 – € 464.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.886 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,2%
+€ 4.98212 maanden +1,2%
€ -12.57012 mnd vs. NL -3,0%
Wenslauerstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.886 voor Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.912. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 418.886.

Verwachte verkoopprijs Wenslauerstraat 27-H
€ 440.912[ € 420.560 – € 464.829 ]
Verkoper houdt over€ 434.812−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.880+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.812

Wat is de vraagprijs?

Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam staat in te koop voor € 394.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Wenslauerstraat 27-H
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 394.910[ € 375.165 – € 414.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 688.500[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenslauerstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 440.912, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 394.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.886+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.912+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.958+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenslauerstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 394.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 418.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenslauerstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.886
Verwachte verkoopprijs€ 440.912
Vraagprijs€ 394.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 710.449
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 488.381
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 463.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.886 is Wenslauerstraat 27-H een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenslauerstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam waard?
Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.886 (bandbreedte € 368.620 – € 469.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam?
Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 394.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Wenslauerstraat 27-H adviseren wij een bod van € 440.912 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenslauerstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenslauerstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wenslauerstraat 27-H ligt rond € 418.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenslauerstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Wenslauerstraat 27-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).