Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenslauerstraat 69-H

1053AX Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.656
+2,1%
[ € 510.097 – € 649.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.372[ € 523.803 – € 578.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.875[ € 586.659 – € 648.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.656 (€ 8.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92512 maanden +2,1%
€ -10.07012 mnd vs. NL -1,8%
Wenslauerstraat 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.656 voor Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.875. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.656.

Verwachte verkoopprijs Wenslauerstraat 69-H
€ 609.875[ € 586.659 – € 648.414 ]
Verkoper houdt over€ 601.916−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.223+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Verwachte vraagprijs Wenslauerstraat 69-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 551.372[ € 523.803 – € 578.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenslauerstraat 69-H adviseren wij in een bod van € 609.875, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 551.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.656+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.875+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.369+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenslauerstraat 69-H zal in bij een vraagprijs van € 551.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 579.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenslauerstraat 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.656
Verwachte verkoopprijs€ 609.875
Verwachte vraagprijs€ 551.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenslauerstraat 69-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wenslauerstraat 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam.

Wat is Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam waard?
Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.656 (bandbreedte € 510.097 – € 649.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.372 (bandbreedte € 523.803 – € 578.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam?
Voor Wenslauerstraat 69-H adviseren wij een bod van € 609.875 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenslauerstraat 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenslauerstraat 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wenslauerstraat 69-H ligt rond € 579.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenslauerstraat 69-H?
Huishoudens in de buurt van Wenslauerstraat 69-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).