Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamydwarsstraat 6-2

1053BD Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.784
+2,1%
[ € 593.810 – € 755.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.190[ € 608.181 – € 672.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.248[ € 673.865 – € 744.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.784 (€ 9.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.88312 maanden +2,1%
€ -11.72112 mnd vs. NL -1,8%
Bellamydwarsstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.784 voor Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.248. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.784.

Verwachte verkoopprijs Bellamydwarsstraat 6-2
€ 711.248[ € 673.865 – € 744.798 ]
Verkoper houdt over€ 702.174−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.623+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.651 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamydwarsstraat 6-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 640.190[ € 608.181 – € 672.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.651[ € 8.219 – € 9.084 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamydwarsstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 711.248, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.784+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.248+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.810+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamydwarsstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 640.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 674.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamydwarsstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.784
Verwachte verkoopprijs€ 711.248
Verwachte vraagprijs€ 640.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.784 zit Bellamydwarsstraat 6-2 in het middensegment van Bellamybuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellamydwarsstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.784 (bandbreedte € 593.810 – € 755.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.190 (bandbreedte € 608.181 – € 672.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Bellamydwarsstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 711.248 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamydwarsstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamydwarsstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamydwarsstraat 6-2 ligt rond € 674.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamydwarsstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Bellamydwarsstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).