Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 121-H

1053BJ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 11.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.744
+2,1%
[ € 511.935 – € 651.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.259[ € 520.846 – € 575.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.274[ € 584.389 – € 645.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 121-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.744 (€ 11.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96812 maanden +2,1%
€ -10.10612 mnd vs. NL -1,8%
Bellamystraat 121-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.744 voor Bellamystraat 121-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 121-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.274. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.744.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 121-H
€ 617.274[ € 584.389 – € 645.904 ]
Verkoper houdt over€ 609.234−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.769+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 121-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.543 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 121-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 548.259[ € 520.846 – € 575.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.543[ € 10.016 – € 11.071 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 121-H adviseren wij in een bod van € 617.274, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.744+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.274+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.138+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 121-H zal in bij een vraagprijs van € 548.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 121-H in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 581.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 121-H

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.744
Verwachte verkoopprijs€ 617.274
Verwachte vraagprijs€ 548.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 121-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 121-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 121-H in Amsterdam.

Wat is Bellamystraat 121-H in Amsterdam waard?
Bellamystraat 121-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.744 (bandbreedte € 511.935 – € 651.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 121-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 121-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.259 (bandbreedte € 520.846 – € 575.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 121-H in Amsterdam?
Voor Bellamystraat 121-H adviseren wij een bod van € 617.274 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 121-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 121-H in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 121-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 121-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 121-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 121-H ligt rond € 581.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 121-H?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 121-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).