Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 7-1

1053BV Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 16.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.853
+2,1%
[ € 717.951 – € 913.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.759[ € 804.512 – € 889.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.853 (€ 16.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.78512 maanden +2,1%
€ -14.17212 mnd vs. NL -1,8%
Ten Katestraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.853 voor Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.759. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.853.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 7-1
€ 862.759[ € 804.512 – € 889.198 ]
Verkoper houdt over€ 852.019−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.164+€ 19.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 7-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.938[ € 15.141 – € 16.734 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 862.759, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.853+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.759+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.897+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 815.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.853
Verwachte verkoopprijs€ 862.759
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Katestraat 7-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.853 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam.

Wat is Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam waard?
Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.853 (bandbreedte € 717.951 – € 913.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam?
Voor Ten Katestraat 7-1 adviseren wij een bod van € 862.759 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 7-1 ligt rond € 815.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).