Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 93

1053CC Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.027
+2,1%
[ € 472.584 – € 601.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.574[ € 479.345 – € 529.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.664[ € 537.346 – € 593.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.027 (€ 9.102 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.04812 maanden +2,1%
€ -9.32912 mnd vs. NL -1,8%
Ten Katestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.027 voor Ten Katestraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.664. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 537.027.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 93
€ 567.664[ € 537.346 – € 593.909 ]
Verkoper houdt over€ 560.170−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.167+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.552 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 93
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 504.574[ € 479.345 – € 529.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.552[ € 8.124 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 93 adviseren wij in een bod van € 567.664, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 504.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.027+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.664+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.047+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 504.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 537.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.027
Verwachte verkoopprijs€ 567.664
Verwachte vraagprijs€ 504.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Katestraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 93 in Amsterdam.

Wat is Ten Katestraat 93 in Amsterdam waard?
Ten Katestraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.027 (bandbreedte € 472.584 – € 601.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 93 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.574 (bandbreedte € 479.345 – € 529.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 93 in Amsterdam?
Voor Ten Katestraat 93 adviseren wij een bod van € 567.664 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 93 ligt rond € 537.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).