Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 32

1053GX Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.232
+2,1%
[ € 734.124 – € 934.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.431[ € 752.809 – € 832.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.238[ € 832.607 – € 920.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.232 (€ 7.449 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.16312 maanden +2,1%
€ -14.49112 mnd vs. NL -1,8%
Kneppelhoutstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.232 voor Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.238. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.232.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 32
€ 878.238[ € 832.607 – € 920.251 ]
Verkoper houdt over€ 867.327−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.953+€ 19.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 32
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 792.431[ € 752.809 – € 832.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 32 adviseren wij in een bod van € 878.238, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.232+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.238+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.150+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 792.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 834.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.232
Verwachte verkoopprijs€ 878.238
Verwachte vraagprijs€ 792.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 243E, 1053EP Amsterdam
Kinkerstraat 243E
1983 · 99 m²
€ 794.665
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneppelhoutstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.232 duidelijk in het hogere segment van Borgerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam waard?
Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.232 (bandbreedte € 734.124 – € 934.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.431 (bandbreedte € 752.809 – € 832.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam?
Voor Kneppelhoutstraat 32 adviseren wij een bod van € 878.238 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 32 ligt rond € 834.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).