Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 27-4

1053HB Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.369
+2,1%
[ € 361.125 – € 459.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.622[ € 367.291 – € 405.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.780[ € 411.733 – € 455.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.369 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.44312 maanden +2,1%
€ -7.12812 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepstraat 27-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.369 voor Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.780. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.369.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 27-4
€ 433.780[ € 411.733 – € 455.073 ]
Verkoper houdt over€ 427.758−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.606+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 27-4
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 386.622[ € 367.291 – € 405.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.651 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 27-4 adviseren wij in een bod van € 433.780, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.369+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.780+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.469+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 27-4 zal in bij een vraagprijs van € 386.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 410.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 27-4

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.369
Verwachte verkoopprijs€ 433.780
Verwachte vraagprijs€ 386.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 685.055
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 18C, 1053HH Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 18C
1878 · 82 m²
€ 788.707
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.369 is Jacob van Lennepstraat 27-4 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 27-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.369 (bandbreedte € 361.125 – € 459.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.622 (bandbreedte € 367.291 – € 405.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepstraat 27-4 adviseren wij een bod van € 433.780 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 27-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 27-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 27-4 ligt rond € 410.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 27-4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 27-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).