Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 43-H

1053HC Amsterdam

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.147
+2,1%
[ € 502.609 – € 639.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.073[ € 518.769 – € 573.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.120[ € 579.984 – € 641.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.147 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.75012 maanden +2,1%
€ -9.92212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepstraat 43-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.147 voor Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.120. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.147.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 43-H
€ 599.120[ € 579.984 – € 641.035 ]
Verkoper houdt over€ 591.280−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.252+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 43-H
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 546.073[ € 518.769 – € 573.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 43-H adviseren wij in een bod van € 599.120, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 546.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.147+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.120+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.076+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 43-H zal in bij een vraagprijs van € 546.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 43-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.147
Verwachte verkoopprijs€ 599.120
Verwachte vraagprijs€ 546.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 906.373
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 798.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepstraat 43-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 43-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.147 (bandbreedte € 502.609 – € 639.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.073 (bandbreedte € 518.769 – € 573.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepstraat 43-H adviseren wij een bod van € 599.120 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 43-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 43-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 43-H ligt rond € 571.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 43-H?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 43-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).