Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 69-2

1053HE Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 18.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.370
+2,1%
[ € 1.093.286 – € 1.391.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.696[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.370 (€ 18.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,2%
+€ 25.56012 maanden +2,1%
€ -21.58112 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepstraat 69-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.370 voor Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.696. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.370.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 69-2
€ 1.307.696[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.061−€ 15.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.000+€ 28.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.803 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 69-2
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.803[ € 16.913 – € 18.693 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 69-2 adviseren wij in een bod van € 1.307.696, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.370+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.696+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.081+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 69-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam bedragen € 6.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.075
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 69-2

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.696
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 685.055
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 18C, 1053HH Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 18C
1878 · 82 m²
€ 788.707
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepstraat 69-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.370 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 69-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.370 (bandbreedte € 1.093.286 – € 1.391.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepstraat 69-2 adviseren wij een bod van € 1.307.696 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam bedragen € 6.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.075 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 69-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 69-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 69-2 ligt rond € 1.242.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 69-2?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 69-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).