Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 335-H

1053LV Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.585
+2,1%
[ € 561.955 – € 715.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.030[ € 574.779 – € 635.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.014[ € 639.154 – € 706.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 335-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.585 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13812 maanden +2,1%
€ -11.09312 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 335-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.585 voor Nassaukade 335-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 335-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.014. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.585.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 335-H
€ 671.014[ € 639.154 – € 706.434 ]
Verkoper houdt over€ 662.383−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.584+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 335-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 335-H
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 605.030[ € 574.779 – € 635.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 335-H adviseren wij in een bod van € 671.014, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.030 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.585+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.014+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.565+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 335-H zal in bij een vraagprijs van € 605.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 335-H in Amsterdam bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 638.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 335-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.585
Verwachte verkoopprijs€ 671.014
Verwachte vraagprijs€ 605.030
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 906.373
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 798.383
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 18C, 1053HH Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 18C
1878 · 82 m²
€ 788.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.585 zit Nassaukade 335-H in het middensegment van Da Costabuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 335-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 335-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 335-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 335-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.585 (bandbreedte € 561.955 – € 715.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 335-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 335-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 605.030 (bandbreedte € 574.779 – € 635.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 335-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 335-H adviseren wij een bod van € 671.014 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 335-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 335-H in Amsterdam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 335-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 335-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 335-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 335-H ligt rond € 638.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 335-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 335-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).