Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 352-H

1053LZ Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 10.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.107
+1,2%
[ € 651.294 – € 828.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.359[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 352-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.107 (€ 10.424 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,2%
+€ 8.80212 maanden +1,2%
€ -22.21012 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 352-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.107 voor Nassaukade 352-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 352-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.359. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.107.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 352-H
€ 777.359[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 767.558−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.056+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.558

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 352-H in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.859 per m².

Vraagprijs Nassaukade 352-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.859[ € 9.366 – € 10.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 352-H adviseren wij in een bod van € 777.359, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.107+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.359+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.227+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 352-H zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 352-H in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 740.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 352-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.107
Verwachte verkoopprijs€ 777.359
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 681.976
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.107 ligt Nassaukade 352-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 352-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 352-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 352-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 352-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.107 (bandbreedte € 651.294 – € 828.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 352-H in Amsterdam?
Nassaukade 352-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 352-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 352-H adviseren wij een bod van € 777.359 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 352-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 352-H in Amsterdam bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 352-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 352-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 352-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 352-H ligt rond € 740.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 352-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 352-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).