Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 355-H

1053LZ Amsterdam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.552.314
+1,2%
[ € 1.366.036 – € 1.738.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.631.145[ € 1.540.667 – € 1.702.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 355-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.314 (€ 9.523 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,2%
+€ 18.46112 maanden +1,2%
€ -46.58412 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 355-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.314 voor Nassaukade 355-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 355-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.631.145. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.314.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 355-H
€ 1.631.145[ € 1.540.667 – € 1.702.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.611.952−€ 19.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.665.918+€ 34.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.631.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.611.952

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 355-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.988 per m².

Vraagprijs Nassaukade 355-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.988[ € 8.538 – € 9.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 355-H adviseren wij in een bod van € 1.631.145, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.314+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.631.145+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.712.702+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 355-H zal in bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 355-H in Amsterdam bedragen € 7.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 776.000€ 2.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 355-H

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.314
Verwachte verkoopprijs€ 1.631.145
Vraagprijs€ 1.465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 902.299
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 355-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.314 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 355-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 355-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 355-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 355-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.314 (bandbreedte € 1.366.036 – € 1.738.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 355-H in Amsterdam?
Nassaukade 355-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 355-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 355-H adviseren wij een bod van € 1.631.145 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 355-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 355-H in Amsterdam bedragen € 8.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 355-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 355-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 355-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 355-H ligt rond € 1.552.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 355-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 355-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).