Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerstraat 117

1053PE Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.354
+2,1%
[ € 559.992 – € 712.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.859[ € 570.816 – € 630.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.100[ € 634.747 – € 701.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.354 (€ 6.698 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.09212 maanden +2,1%
€ -11.05412 mnd vs. NL -1,8%
Borgerstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.354 voor Borgerstraat 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.100. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.354.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 117
€ 670.100[ € 634.747 – € 701.563 ]
Verkoper houdt over€ 661.479−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.652+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 117
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 600.859[ € 570.816 – € 630.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 117 adviseren wij in een bod van € 670.100, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.354+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.100+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.605+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 600.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 117 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 636.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.354
Verwachte verkoopprijs€ 670.100
Verwachte vraagprijs€ 600.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 243E, 1053EP Amsterdam
Kinkerstraat 243E
1983 · 99 m²
€ 794.665
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.354 zit Borgerstraat 117 in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 117 in Amsterdam.

Wat is Borgerstraat 117 in Amsterdam waard?
Borgerstraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.354 (bandbreedte € 559.992 – € 712.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.859 (bandbreedte € 570.816 – € 630.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 117 in Amsterdam?
Voor Borgerstraat 117 adviseren wij een bod van € 670.100 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 117 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 117 ligt rond € 636.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).