Huiswaardemeter

Woningwaarde Dichtershofje 41

1053RR Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 11.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.261
+2,1%
[ € 874.070 – € 1.112.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.909[ € 995.458 – € 1.100.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichtershofje 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.261 (€ 11.550 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,2%
+€ 20.43512 maanden +2,1%
€ -17.25312 mnd vs. NL -1,8%
Dichtershofje 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.261 voor Dichtershofje 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichtershofje 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.909. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.261.

Verwachte verkoopprijs Dichtershofje 41
€ 1.041.909[ € 995.458 – € 1.100.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.198−€ 12.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.897+€ 22.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.198

Wat is de vraagprijs?

Dichtershofje 41 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.047 per m².

Vraagprijs Dichtershofje 41
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.047[ € 10.494 – € 11.599 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichtershofje 41 adviseren wij in een bod van € 1.041.909, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.261+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.909+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.004+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichtershofje 41 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichtershofje 41 in Amsterdam bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 993.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichtershofje 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.261
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.909
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dichtershofje 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.261 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dichtershofje 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichtershofje 41 in Amsterdam.

Wat is Dichtershofje 41 in Amsterdam waard?
Dichtershofje 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.261 (bandbreedte € 874.070 – € 1.112.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dichtershofje 41 in Amsterdam?
Dichtershofje 41 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichtershofje 41 in Amsterdam?
Voor Dichtershofje 41 adviseren wij een bod van € 1.041.909 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichtershofje 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dichtershofje 41 in Amsterdam bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichtershofje 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichtershofje 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichtershofje 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dichtershofje 41 ligt rond € 993.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichtershofje 41?
Huishoudens in de buurt van Dichtershofje 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).