Huiswaardemeter

Woningwaarde Dichtershofje 8

1053RR Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 12.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.103
+2,1%
[ € 828.171 – € 1.054.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.563[ € 849.835 – € 939.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.064[ € 938.218 – € 1.036.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichtershofje 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.103 (€ 12.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,2%
+€ 19.36212 maanden +2,1%
€ -16.34712 mnd vs. NL -1,8%
Dichtershofje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.103 voor Dichtershofje 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichtershofje 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.064. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.103.

Verwachte verkoopprijs Dichtershofje 8
€ 990.064[ € 938.218 – € 1.036.977 ]
Verkoper houdt over€ 977.923−€ 12.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.015+€ 21.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dichtershofje 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.618 per m².

Verwachte vraagprijs Dichtershofje 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 894.563[ € 849.835 – € 939.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.618[ € 11.037 – € 12.199 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichtershofje 8 adviseren wij in een bod van € 990.064, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.103+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.064+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.567+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichtershofje 8 zal in bij een vraagprijs van € 894.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichtershofje 8 in Amsterdam bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 941.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichtershofje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.103
Verwachte verkoopprijs€ 990.064
Verwachte vraagprijs€ 894.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dichtershofje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.103 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dichtershofje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichtershofje 8 in Amsterdam.

Wat is Dichtershofje 8 in Amsterdam waard?
Dichtershofje 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.103 (bandbreedte € 828.171 – € 1.054.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dichtershofje 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dichtershofje 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 894.563 (bandbreedte € 849.835 – € 939.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichtershofje 8 in Amsterdam?
Voor Dichtershofje 8 adviseren wij een bod van € 990.064 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichtershofje 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dichtershofje 8 in Amsterdam bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichtershofje 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichtershofje 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichtershofje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dichtershofje 8 ligt rond € 941.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichtershofje 8?
Huishoudens in de buurt van Dichtershofje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).