Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 53L

1053RS Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.246
+1,2%
[ € 896.936 – € 1.141.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.487[ € 921.013 – € 1.017.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.166[ € 1.015.877 – € 1.122.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 53L in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.246 (€ 8.863 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,2%
+€ 12.12212 maanden +1,2%
€ -30.58612 mnd vs. NL -3,0%
Tollensstraat 53L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.246 voor Tollensstraat 53L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 53L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.166. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.246.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 53L
€ 1.069.166[ € 1.015.877 – € 1.122.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.155−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.699+€ 23.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.155

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 53L in Amsterdam staat in te koop voor € 969.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.430 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 53L
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 969.487[ € 921.013 – € 1.017.961 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.430[ € 8.009 – € 8.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 688.500[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 53L adviseren wij in een bod van € 1.069.166, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 969.487 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.246+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.166+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.624+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 53L zal in bij een vraagprijs van € 969.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 53L in Amsterdam bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 53L

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.166
Vraagprijs€ 969.487
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 710.449
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 488.381
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 463.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 53L valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.246 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 53L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 53L in Amsterdam.

Wat is Tollensstraat 53L in Amsterdam waard?
Tollensstraat 53L in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.246 (bandbreedte € 896.936 – € 1.141.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 53L in Amsterdam?
Tollensstraat 53L in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 969.487. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 53L in Amsterdam?
Voor Tollensstraat 53L adviseren wij een bod van € 1.069.166 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 53L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 53L in Amsterdam bedragen € 5.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 53L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 53L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 53L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 53L ligt rond € 1.019.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 53L?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 53L besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).