Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 55C

1053RS Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 10.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.935
+2,1%
[ € 783.143 – € 996.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.924[ € 891.480 – € 985.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 55C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.935 (€ 10.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,2%
+€ 18.30912 maanden +2,1%
€ -15.45912 mnd vs. NL -1,8%
Tollensstraat 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.935 voor Tollensstraat 55C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 55C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.924. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 889.935.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 55C
€ 933.924[ € 891.480 – € 985.320 ]
Verkoper houdt over€ 922.401−€ 11.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.752+€ 20.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 55C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.241 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 55C
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.241[ € 9.729 – € 10.753 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 55C adviseren wij in een bod van € 933.924, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.935+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.924+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.620+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 55C zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 55C in Amsterdam bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 889.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 55C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.935
Verwachte verkoopprijs€ 933.924
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 55C valt met een geschatte woningwaarde van € 889.935 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 55C in Amsterdam.

Wat is Tollensstraat 55C in Amsterdam waard?
Tollensstraat 55C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.935 (bandbreedte € 783.143 – € 996.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 55C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 55C in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 55C in Amsterdam?
Voor Tollensstraat 55C adviseren wij een bod van € 933.924 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 55C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 55C in Amsterdam bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 55C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 55C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 55C ligt rond € 889.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 55C?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 55C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).