Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kostverlorenkade 120-H

1053SC Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.289
+2,1%
[ € 521.214 – € 663.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.309[ € 532.294 – € 588.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.100[ € 596.702 – € 659.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.289 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.18512 maanden +2,1%
€ -10.28912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Kostverlorenkade 120-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.289 voor Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.100. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.289.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kostverlorenkade 120-H
€ 622.100[ € 596.702 – € 659.511 ]
Verkoper houdt over€ 614.007−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.692+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kostverlorenkade 120-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 560.309[ € 532.294 – € 588.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kostverlorenkade 120-H adviseren wij in een bod van € 622.100, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.309 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.289+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.100+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.205+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kostverlorenkade 120-H zal in bij een vraagprijs van € 560.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 592.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kostverlorenkade 120-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.289
Verwachte verkoopprijs€ 622.100
Verwachte vraagprijs€ 560.309
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Kostverlorenkade 120-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Kostverlorenkade 120-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam waard?
Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.289 (bandbreedte € 521.214 – € 663.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.309 (bandbreedte € 532.294 – € 588.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam?
Voor Tweede Kostverlorenkade 120-H adviseren wij een bod van € 622.100 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 120-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 120-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kostverlorenkade 120-H ligt rond € 592.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kostverlorenkade 120-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 120-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).