Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkkade 103-H

1053VM Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.591
+2,1%
[ € 514.440 – € 654.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.381[ € 527.612 – € 583.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.751[ € 590.925 – € 653.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.591 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02712 maanden +2,1%
€ -10.15512 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkkade 103-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.591 voor Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.751. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.591.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 103-H
€ 613.751[ € 590.925 – € 653.128 ]
Verkoper houdt over€ 605.750−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.176+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkkade 103-H
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 555.381[ € 527.612 – € 583.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 103-H adviseren wij in een bod van € 613.751, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.381 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.591+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.751+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.439+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 103-H zal in bij een vraagprijs van € 555.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 584.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 103-H

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.591
Verwachte verkoopprijs€ 613.751
Verwachte vraagprijs€ 555.381
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 906.373
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 798.383
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 18C, 1053HH Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 18C
1878 · 82 m²
€ 788.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkkade 103-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 103-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.591 (bandbreedte € 514.440 – € 654.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.381 (bandbreedte € 527.612 – € 583.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 103-H adviseren wij een bod van € 613.751 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 103-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 103-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 103-H ligt rond € 584.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 103-H?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 103-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).