Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkkade 97-H

1053VM Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.097
+1,2%
[ € 627.525 – € 798.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.310[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.097 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds mei +0,2%
+€ 8.48012 maanden +1,2%
€ -21.40012 mnd vs. NL -3,0%
Bilderdijkkade 97-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.097 voor Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.310. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.097.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 97-H
€ 749.310[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 739.818−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.446+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.818

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Bilderdijkkade 97-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 97-H adviseren wij in een bod van € 749.310, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.097+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.310+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.776+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 97-H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 713.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 97-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.097
Verwachte verkoopprijs€ 749.310
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 902.299
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 681.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.097 ligt Bilderdijkkade 97-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 97-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.097 (bandbreedte € 627.525 – € 798.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam?
Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 97-H adviseren wij een bod van € 749.310 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 97-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 97-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 97-H ligt rond € 713.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 97-H?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 97-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).