Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkkade 52D

1053VN Amsterdam

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 10.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.207.954
+2,1%
[ € 1.943.000 – € 2.472.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.319.086[ € 2.201.217 – € 2.432.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 52D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.207.954 (€ 10.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,2%
+€ 45.42512 maanden +2,1%
€ -38.35412 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkkade 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.207.954 voor Bilderdijkkade 52D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 52D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.319.086. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.207.954.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 52D
€ 2.319.086[ € 2.201.217 – € 2.432.924 ]
Verkoper houdt over€ 2.292.326−€ 26.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.367.618+€ 48.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.319.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.292.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkkade 52D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkkade 52D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.270[ € 9.756 – € 10.783 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 52D adviseren wij in een bod van € 2.319.086, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.207.954+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.319.086+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.435.040+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 52D zal in bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 52D in Amsterdam bedragen € 10.998 per maand bij een woningwaarde van € 2.207.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.797
OZB€ 97
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.886.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 52D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.207.954
Verwachte verkoopprijs€ 2.319.086
Verwachte vraagprijs€ 2.095.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkkade 52D valt met een geschatte woningwaarde van € 2.207.954 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 52D in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 52D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.207.954 (bandbreedte € 1.943.000 – € 2.472.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.095.000 (bandbreedte € 1.990.250 – € 2.199.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 52D in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 52D adviseren wij een bod van € 2.319.086 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam bedragen € 10.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.207.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.797 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 52D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 45.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 52D ligt rond € 2.207.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 52D?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 52D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).