Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkkade 56B

1053VN Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 10.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.010
+1,4%
[ € 798.169 – € 1.015.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.433[ € 906.390 – € 1.001.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 56B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.010 (€ 10.671 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,2%
+€ 12.83912 maanden +1,4%
€ -18.74412 mnd vs. NL -2,1%
Bilderdijkkade 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.010 voor Bilderdijkkade 56B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 56B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.433. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 907.010.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 56B
€ 951.433[ € 906.390 – € 1.001.800 ]
Verkoper houdt over€ 939.717−€ 11.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.612+€ 21.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.717

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkkade 56B in Amsterdam staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.176 per m².

Vraagprijs Bilderdijkkade 56B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.176[ € 9.668 – € 10.685 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 56B adviseren wij in een bod van € 951.433, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.010+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.433+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.005+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 56B zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 56B in Amsterdam bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 907.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 56B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.010
Verwachte verkoopprijs€ 951.433
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkkade 56B valt met een geschatte woningwaarde van € 907.010 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 56B in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 56B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.010 (bandbreedte € 798.169 – € 1.015.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam?
Bilderdijkkade 56B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 56B in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 56B adviseren wij een bod van € 951.433 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 56B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 56B ligt rond € 907.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 56B?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 56B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).