Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 356-2

1054AA Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 15.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.977
+2,1%
[ € 1.277.740 – € 1.626.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.379.468[ € 1.310.495 – € 1.448.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.524.404[ € 1.448.097 – € 1.600.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 356-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.977 (€ 15.284 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,2%
+€ 29.87212 maanden +2,1%
€ -25.22212 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 356-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.977 voor Nassaukade 356-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 356-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.524.404. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.977.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 356-2
€ 1.524.404[ € 1.448.097 – € 1.600.527 ]
Verkoper houdt over€ 1.506.386−€ 18.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.557.042+€ 32.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.524.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.506.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 356-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.379.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.521 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 356-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.379.468[ € 1.310.495 – € 1.448.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.521[ € 13.795 – € 15.247 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 356-2 adviseren wij in een bod van € 1.524.404, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.379.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.977+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.524.404+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.600.624+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 356-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.379.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 356-2 in Amsterdam bedragen € 7.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.100
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 356-2

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.977
Verwachte verkoopprijs€ 1.524.404
Verwachte vraagprijs€ 1.379.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 356-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.977 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 356-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 356-2 in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 356-2 in Amsterdam waard?
Nassaukade 356-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.977 (bandbreedte € 1.277.740 – € 1.626.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 356-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 356-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.379.468 (bandbreedte € 1.310.495 – € 1.448.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 356-2 in Amsterdam?
Voor Nassaukade 356-2 adviseren wij een bod van € 1.524.404 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 356-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 356-2 in Amsterdam bedragen € 7.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.100 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 356-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 356-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 356-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 356-2 ligt rond € 1.451.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 356-2?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 356-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).