Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 356C

1054AA Amsterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.567.980
+1,2%
[ € 1.379.822 – € 1.756.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.646.192[ € 1.558.879 – € 1.722.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 356C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.567.980 (€ 10.667 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,2%
+€ 18.64812 maanden +1,2%
€ -47.05312 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 356C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.567.980 voor Nassaukade 356C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 356C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.646.192. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.567.980.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 356C
€ 1.646.192[ € 1.558.879 – € 1.722.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.626.834−€ 19.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.681.266+€ 35.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.646.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.626.834

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 356C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.102 per m².

Vraagprijs Nassaukade 356C
Onder gem. in buurt Helmersbuurt-OostBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.102[ € 9.597 – € 10.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmersbuurt-Oost
€ 1.258.167[ € 850.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 356C adviseren wij in een bod van € 1.646.192, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.567.980+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.646.192+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.728.502+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 356C zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 356C in Amsterdam bedragen € 7.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.567.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 784.000€ 2.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.668
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.760.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 356C

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.567.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.646.192
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.124.255
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.112.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 356C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.567.980 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 356C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 356C in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 356C in Amsterdam waard?
Nassaukade 356C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.567.980 (bandbreedte € 1.379.822 – € 1.756.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 356C in Amsterdam?
Nassaukade 356C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 356C in Amsterdam?
Voor Nassaukade 356C adviseren wij een bod van € 1.646.192 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 356C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 356C in Amsterdam bedragen € 8.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.567.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 361 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 356C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 356C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 356C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 356C ligt rond € 1.567.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 356C?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 356C besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).