Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 372-H

1054AC Amsterdam

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.605
+2,1%
[ € 479.252 – € 609.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.310[ € 488.595 – € 540.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.262[ € 548.204 – € 605.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 372-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.605 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20412 maanden +2,1%
€ -9.46112 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 372-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.605 voor Nassaukade 372-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 372-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.262. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.605.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 372-H
€ 572.262[ € 548.204 – € 605.909 ]
Verkoper houdt over€ 564.717−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.857+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 372-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 372-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 514.310[ € 488.595 – € 540.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 372-H adviseren wij in een bod van € 572.262, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.310 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.605+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.262+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.875+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 372-H zal in bij een vraagprijs van € 514.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 372-H in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 544.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 372-H

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.605
Verwachte verkoopprijs€ 572.262
Verwachte vraagprijs€ 514.310
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.605 is Nassaukade 372-H een van de meer betaalbare woningen in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 372-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 372-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 372-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 372-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.605 (bandbreedte € 479.252 – € 609.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 372-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 372-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.310 (bandbreedte € 488.595 – € 540.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 372-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 372-H adviseren wij een bod van € 572.262 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 372-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 372-H in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 372-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 372-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 372-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 372-H ligt rond € 544.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 372-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 372-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).