Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 7-2

1054AH Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 10.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.638
+2,1%
[ € 580.481 – € 738.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.990[ € 593.741 – € 656.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.207[ € 659.646 – € 729.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.638 (€ 10.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57112 maanden +2,1%
€ -11.45812 mnd vs. NL -1,8%
Alberdingk Thijmstraat 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.638 voor Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.207. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.638.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 7-2
€ 696.207[ € 659.646 – € 729.083 ]
Verkoper houdt over€ 687.299−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.281+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.615 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 7-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 624.990[ € 593.741 – € 656.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.615[ € 9.134 – € 10.096 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 7-2 adviseren wij in een bod van € 696.207, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.638+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.207+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.017+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 624.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 659.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.638
Verwachte verkoopprijs€ 696.207
Verwachte vraagprijs€ 624.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.638 is Alberdingk Thijmstraat 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam waard?
Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.638 (bandbreedte € 580.481 – € 738.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.990 (bandbreedte € 593.741 – € 656.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam?
Voor Alberdingk Thijmstraat 7-2 adviseren wij een bod van € 696.207 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7-2 ligt rond € 659.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 7-2?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).