Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 32-2

1054AK Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 10.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.142
+2,1%
[ € 678.605 – € 863.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.594[ € 694.064 – € 767.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.940[ € 771.105 – € 852.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.142 (€ 10.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.86512 maanden +2,1%
€ -13.39512 mnd vs. NL -1,8%
Alberdingk Thijmstraat 32-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.142 voor Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.940. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.142.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 32-2
€ 813.940[ € 771.105 – € 852.275 ]
Verkoper houdt over€ 803.737−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.369+€ 18.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.008 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 32-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 730.594[ € 694.064 – € 767.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.008[ € 9.508 – € 10.509 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 32-2 adviseren wij in een bod van € 813.940, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 730.594 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.142+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.940+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.637+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 32-2 zal in bij een vraagprijs van € 730.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 771.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 32-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.142
Verwachte verkoopprijs€ 813.940
Verwachte vraagprijs€ 730.594
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 32-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 771.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 32-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam waard?
Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.142 (bandbreedte € 678.605 – € 863.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 730.594 (bandbreedte € 694.064 – € 767.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam?
Voor Alberdingk Thijmstraat 32-2 adviseren wij een bod van € 813.940 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 32-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 32-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 32-2 ligt rond € 771.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 32-2?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 32-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).