Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 11-2

1054AL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 19.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.815
+2,1%
[ € 1.017.997 – € 1.295.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.576[ € 1.039.847 – € 1.149.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.643[ € 1.150.071 – € 1.271.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.815 (€ 19.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,2%
+€ 23.80012 maanden +2,1%
€ -20.09412 mnd vs. NL -1,8%
Bosboom Toussaintstraat 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.815 voor Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.643. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.815.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 11-2
€ 1.217.643[ € 1.150.071 – € 1.271.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.999−€ 14.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.146+€ 26.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 11-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.094.576[ € 1.039.847 – € 1.149.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.872[ € 17.928 – € 19.816 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 11-2 adviseren wij in een bod van € 1.217.643, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.576 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.815+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.643+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.525+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.643
Verwachte vraagprijs€ 1.094.576
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 11-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.815 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.815 (bandbreedte € 1.017.997 – € 1.295.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.094.576 (bandbreedte € 1.039.847 – € 1.149.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 11-2 adviseren wij een bod van € 1.217.643 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 5.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11-2 ligt rond € 1.156.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 11-2?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).