Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 34-3

1054AS Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.962
+2,1%
[ € 734.767 – € 935.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.485[ € 752.861 – € 832.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.716[ € 833.417 – € 921.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.962 (€ 9.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.17812 maanden +2,1%
€ -14.50412 mnd vs. NL -1,8%
Bosboom Toussaintstraat 34-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.962 voor Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.716. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.962.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 34-3
€ 879.716[ € 833.417 – € 921.145 ]
Verkoper houdt over€ 868.789−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.460+€ 19.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.323 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 34-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 792.485[ € 752.861 – € 832.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.323[ € 8.857 – € 9.790 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 34-3 adviseren wij in een bod van € 879.716, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.485 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.962+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.716+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.702+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 34-3 zal in bij een vraagprijs van € 792.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 834.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 34-3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.962
Verwachte verkoopprijs€ 879.716
Verwachte vraagprijs€ 792.485
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.962 zit Bosboom Toussaintstraat 34-3 in het middensegment van Helmersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 34-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.962 (bandbreedte € 734.767 – € 935.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.485 (bandbreedte € 752.861 – € 832.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 34-3 adviseren wij een bod van € 879.716 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 34-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34-3 ligt rond € 834.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 34-3?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 34-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).