Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Helmersstraat 17-2

1054BA Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.059
+2,1%
[ € 814.052 – € 1.036.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.551[ € 834.623 – € 922.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.029[ € 923.093 – € 1.020.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.059 (€ 9.947 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,2%
+€ 19.03212 maanden +2,1%
€ -16.06912 mnd vs. NL -1,8%
Derde Helmersstraat 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.059 voor Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.029. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.059.

Verwachte verkoopprijs Derde Helmersstraat 17-2
€ 974.029[ € 923.093 – € 1.020.262 ]
Verkoper houdt over€ 962.065−€ 11.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.660+€ 21.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.447 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Helmersstraat 17-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 878.551[ € 834.623 – € 922.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.447[ € 8.974 – € 9.919 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Helmersstraat 17-2 adviseren wij in een bod van € 974.029, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 878.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.059+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.029+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.730+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Helmersstraat 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 878.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 925.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Helmersstraat 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.059
Verwachte verkoopprijs€ 974.029
Verwachte vraagprijs€ 878.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.059 ligt Derde Helmersstraat 17-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Helmersstraat 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam.

Wat is Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam waard?
Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.059 (bandbreedte € 814.052 – € 1.036.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 878.551 (bandbreedte € 834.623 – € 922.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam?
Voor Derde Helmersstraat 17-2 adviseren wij een bod van € 974.029 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Helmersstraat 17-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Helmersstraat 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Derde Helmersstraat 17-2 ligt rond € 925.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Helmersstraat 17-2?
Huishoudens in de buurt van Derde Helmersstraat 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).