Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Helmersstraat 18-H

1054BH Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 10.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.055
+2,1%
[ € 825.488 – € 1.050.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.629[ € 846.098 – € 935.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.006[ € 936.630 – € 1.035.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.055 (€ 10.423 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,2%
+€ 19.29912 maanden +2,1%
€ -16.29512 mnd vs. NL -1,8%
Derde Helmersstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.055 voor Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.006. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.055.

Verwachte verkoopprijs Derde Helmersstraat 18-H
€ 988.006[ € 936.630 – € 1.035.222 ]
Verkoper houdt over€ 975.888−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.916+€ 21.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Helmersstraat 18-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 890.629[ € 846.098 – € 935.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Helmersstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 988.006, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 890.629 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.055+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.006+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.406+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Helmersstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 890.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 938.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Helmersstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.055
Verwachte verkoopprijs€ 988.006
Verwachte vraagprijs€ 890.629
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.055 ligt Derde Helmersstraat 18-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Derde Helmersstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam waard?
Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.055 (bandbreedte € 825.488 – € 1.050.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 890.629 (bandbreedte € 846.098 – € 935.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Derde Helmersstraat 18-H adviseren wij een bod van € 988.006 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Helmersstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Helmersstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Derde Helmersstraat 18-H ligt rond € 938.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Helmersstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Derde Helmersstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).