Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Constantijn Huygensstraat 48B

1054BR Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 10.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.905
+1,2%
[ € 906.316 – € 1.153.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.207[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.905 (€ 10.299 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds mei +0,2%
+€ 12.24812 maanden +1,2%
€ -30.90712 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Constantijn Huygensstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.905 voor Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.207. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.905.

Verwachte verkoopprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 48B
€ 1.082.207[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.053−€ 13.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.001+€ 23.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.053

Wat is de vraagprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.750 per m².

Vraagprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 48B
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.750[ € 9.263 – € 10.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 48B adviseren wij in een bod van € 1.082.207, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.905+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.207+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.317+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Constantijn Huygensstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Constantijn Huygensstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.207
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 687.625
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 383.683
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 427.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Constantijn Huygensstraat 48B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.905 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Constantijn Huygensstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam.

Wat is Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam waard?
Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.905 (bandbreedte € 906.316 – € 1.153.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam?
Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam?
Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 48B adviseren wij een bod van € 1.082.207 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B ligt rond € 1.029.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 48B besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).