Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Constantijn Huygensstraat 54F

1054BR Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 10.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.364
+2,1%
[ € 455.280 – € 579.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.109[ € 516.961 – € 571.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.364 (€ 10.347 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.64412 maanden +2,1%
€ -8.98712 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Constantijn Huygensstraat 54F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.364 voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.109. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.364.

Verwachte verkoopprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 54F
€ 547.109[ € 516.961 – € 571.379 ]
Verkoper houdt over€ 539.841−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.201+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.841

Wat is de vraagprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.700 per m².

Vraagprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 54F
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.700[ € 9.215 – € 10.185 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54F adviseren wij in een bod van € 547.109, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.364+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.109+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.464+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Constantijn Huygensstraat 54F zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 517.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Constantijn Huygensstraat 54F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.364
Verwachte verkoopprijs€ 547.109
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 429.872
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 690.730
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.364 is Eerste Constantijn Huygensstraat 54F een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Constantijn Huygensstraat 54F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam.

Wat is Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam waard?
Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.364 (bandbreedte € 455.280 – € 579.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam?
Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam?
Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54F adviseren wij een bod van € 547.109 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F ligt rond € 517.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F?
Huishoudens in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).